*지하 : 보일러실과 이용원으로 임대중 보증금500만원 월세40만원.
    *1층 : 살림이 가능하도록 깔끔하게 수리한 실평수 15평의 내실과 주차장.
               (내실구조 : 침실.거실.화장실.주방.창고)
    *2층 : 5실 모텔 객실로 운용 : 월매출 350만원 이상. 
    *3층~4층 : 10실 장기투숙자용 달방으로 운용 : 월수입 250만원 이상.
    *2층~4층 각층의 복도에는 작은 창고가 있어 물품이나 비품을 편리하게 수납.
    *옥상 : 완전방수공사를 마친 상태이며 세탁실.물탱크를 제외한 공간은
      넓고 깨끗하여 옥상텃밭이나 정원으로 활용이 가능함.

 4.월평균 비용지출 내역

 *전기료 : 월평균 75만원 정도. 

   -.봄가을 (3.4.5.6.9.10월) : 40만원대
   -.여름 (7.8월) : 60만원대
   -.겨울 (11.12.1.2월) : 120만원대
                                                                                                        
*난방 35 kw 온수 10kw  전기보일러를  가동하고 있음.
   (2010년3월교체한 신형임)

 *수도요금 : 월평균 100톤 사용 약15만원

 *비품 및 수선유지비 : 월평균 20만원.
   (인터넷17회선.유선17회선포함)

 *인건비 : 사람을 쓰지 않고 운용이 가능하므로 없음.

 *농협 대출금 1억1천만원 : 이율 5.5%  매월이자 51만원. 

 5.시설 및 운영상태 

   *내외부 감시용 CCTV 및 모니터,무선 출입자 감지장치.완벽한 소방설비.
 
  * 제가 지저분한 것을 정말 싫어하는 성격이라서 지금 당장 들어오셔도
     손 볼곳이하나도 없습니다. 오셔서 확인 하세요.
  
 *객실은 화려하지는 않으나 깔끔하여 이를 알고 찾아주시는 
    점잖으신 단골고객이 많습니다.
 
  *2년 넘게 제가 운영하면서 부터는 취객이나 문제가 있어 보이는
    손님은 아예 받지를 않고 영업을 해왔기 때문에 그런 분위기를 아시고
    일부러 찾아오는 고객들이 많습니다.

  *여관을 하면 자기시간이 없다고 하는데 운영하기 나름입니다.
   저희는 잠 잘것 다자고 다닐 곳 다 다닙니다.
   저희 부부가 산을 좋아하여 가까운 금당산은 거의 매일 가고 주말에는 
   한달에 한두번은 멀리 원정등산도 다닙니다.
   조금만 여유를 가지면 가능한 일입니다.
    
 6.매도하려는 이유.

 *대기업 임원으로 정년퇴직하여 소일거리 삼아 운영하고 있으며
  우리처럼 사람을 고용하지 않고 운용하면 큰돈은 아니라도 한달에
  순수입이 500만원은 충분히 가능한 물건입니다.

 *제가 아들이 둘인데 하나는 교사이고 하나는 의사입니다.
   애들이 부모님들께서 저희들 키우느라 고생 하셨고 이제는 은퇴하셨으니
  좀더 편하고 품위를 유지하면서 사셨으면 좋겠다고 합니다.

 *저도 공인중개사로서 부동산 사무실에 나가고 있어 하나는 정리를하려고 합니다.
  기왕이면 좋은 사람에게 넘기고 싶습니다. 

 * 연락처 : 010-2766-6487