욕실공사 견적내기라고 제목을 쓰긴 하였지만

전기공사에서 말씀드린바 대로 마감재의 종류가 워낙 많고

현장상황 등의 여건 때문에 견적차가 있고 개별단가의 의미도 없다고 볼 수 있습니다.

공사금액이 어떻게 결정되어 지는지 알고계시면 리모델링 준비에 도움이 될 만한 내용을

나름대로 정히하는 것입니다.

아파트욕실의 경우 평수에 관계없이 1.5평을 넘지 않는 것이 보통입니다.

따라서 1.5평이 넘지 않는 욕실 기준이며, 1.5평이 넘는 욕실은 아래 내용보다 비용이 더

들어 갑니다.

또한 욕실이 조금 작다고 해서 싸지는 것은 아니며 다만 부부욕실의 경우 욕조가 없고, 공

간이 좁아 세면기에 샤워기 겸용수전을 사용하는 경우 약간의 금액이 내려갑니다.(약 20만

원정도)욕실 리모델링은 크게 3가지 사항으로 견적금액이 결정됩니다.

1. 철거부문

2. 타일부분

3. 세팅부문

1. 철거부문

1) 기본철거 - 10만원

 일반적으로 카페나 싸이트 등에서 욕실 리모델링 얼마 하는 내용의 금액은 타일덧방 시공

이 가능한 기본철거를 기준으로 합니다.

즉, 기존 타일위에 부착된 변기,세면기,악세사리,욕조,샤워기,천정까지를 철거하고

이를  폐기하는 비용입니다. 철거비를 구분하지 않고 통상 욕실리모델링 전체비용에 포함

시킵니다.

2) 바닥철거 - 30만원 이상

누수 등의 문제가 있거나 타일바닥이 문턱에 비해 너무 높은 경우에는 바닥타일을 철거해

야 합니다.

기본철거에 바닥을 함마드릴로 제거하는 수고비정도가 추가되고, 방수공사가 필요합니다.


3) 바닥, 벽체철거 5~60만원 

벽체가 양호하다면 상관없지만 기존 타일이 떠 있는 경우 덧방시공 시 차후 하자발생의 소

지가 있어 벽체철거가 필요합니다. (업체의 판단능력이 매우 중요합니다. 무조건 싸다고

좋은건 아니지요)

벽타일이 한장만 있다면 쉽겠지만 덧방 된 경우도 있어 단정 짖긴 어렵습니다.

분명한건 2)번 경우보다 더 들어가며 대략 2배정도 보시면 됩니다.

- 바닥 벽체타일까지 철거했다면 올철거지요. 물론 방수는 필수일 것이고요.

4) UBR욕실 철거

3)번 올철거를 얘기하고 뭐가 또있냐 하시겠지만, UBR욕실이라 하여 예전에 지은 아파트

의 경우일종의 조립식으로 시공한 욕실이 있습니다.

통상 벽을 두들겨 보시면 통통통 속이 비어있는 소리가 납니다.

- 철거양도 3)번보다 훨씬 많으며, 철거 후 호스처럼 노출되어 연결된 배관을 다시해주어

야 하고요

4벽중 일부가 석고보드로 마감되어 있어 벽돌을 쌓아주는 조적공사도 필요합니다.

방수는 기본이고요.

  - 조적이 없어도 80만원 이상이고요 조적까지 한다면 100만원 이상입니다.

  - 벽면의 상태에 따라 목공이 필요한 경우도 있습니다.

  - UBR욕실의 경우 견적시 살펴보는 것도 많고요 업체입장에서도 조심해야 합니다.

2. 타일부분

 철거가 끝나고 경우에 따라 방수까지 끝났다면 이제 타일을 붙여야 겠지요.

기본철거라면 당일 바로 붙이는것이 보통이고요, 방수를 했다면 다음날 시공하는 것이 보

통입니다.

타일부분은 당연히 타일자재 + 부자재 + 인건비로 구성됩니다.
 
타일 인건비는 떠발이시공 과 덧방시공의 인건비가 차이가 있습니다.

타일은 벽타일 바닥타일이 있으며 포인트용 타일(수입포함)도 감안합니다.

주의:초보나 경험이 부족한 분들이 시공시 인건비를 싸게도 시공합니다.

1) 벽타일

가장 많이 시공하는 것은 250*400 사이즈, 300*600 사이즈 입니다.

가격은 중국산보다 국산이 비싸고요, 큰 타일이 비싼 것이 보통입니다.

2) 바닥타일

보통 벽타일보다 비싼 것이 일반적이고요, 재질에 따라 많이 다르기도 합니다.

일반적인 수준은 벽타일보다 약간 비싸며 싸이즈가 작다 해도 파스텔톤의 느낌이나

금속성분이 있는 듯한 느낌의 타일이 더 비싸며 고급스럽습니다.

그냥 비싸다고 해서 애메 하지만 시공을 하고나면 비싼 타일일수록 더욱 고급스럽게

느껴집니다.

3) 포인트용타일

일반 벽타일을 문양이 다른 것으로 포인트를 주는 경우도 있고요.

바닥타일을 활용하여 문양과 팬턴을 다르게 하는 것은 물론 타일간의 이질감을 주기도 하

고요 한장의 그림을 여러장의 타일로 나누어 붙이는 경우도 있으며

수입타일이나 모자이크타일 유리타일 등 고가의 타일을 부착하는 경우도 있습니다.

4) 전체적인 타일 시공능력(면이 일정하게 맞춘다거나, 바닥이 평평하면서도 물이 잘빠지

게 하는 것 등) 당연히 중요하고요. 포인트나 배치 등 이미지 연출도 있어 단순비교 하기는
애매합니다.

5)단순히 다른 타일을 부착하는게 중요한게 아니라 전체적인 분위기를 잘 맞추어야 하고

요,욕조 옆면도 욕조치마가 아니라 타일로 부착가능 합니다.

욕실의 전체적인 분위기는 타일이 제일 중요합니다.

6) 타일에 들어가는 부자재는요

덧방의 경우 세라픽스라는 타일용 본드와 백센멘트 스텐레스나 PVC 재질의 재료분리대

등이 있습니다. 또한 여러 욕실용품중에서 욕조는 타일기사가 시공합니다.

7) 욕조가 있고 없고는 견적에 큰 차이가 없습니다. 욕조를 시공한다면 그만큼 타일이 덜

들어가므로 금액차가 있긴 하지만 많지는 않습니다. 단, 욕조에도 종류가 있겠지요.

3. 세팅부문

이제부터 욕실리모델링 견적을 출렁이게하는 세팅자재 이야기 입니다.

국산, 중국산 얘기는 생략합니다. 너무 당연한 거라서요.

1) 변기

기본적으로 투피스라하여 분리된 변기를 기본으로 합니다. 필요한 부속을 포함하여 대략

10만원대 입니다.

그러나 일체형변기가 있으며 경우에 따라서 비데까지 포함된 제품들도 있습니다.

욕실 리모델링 싸게한다 160부터 중급 이상의 수준있는 공사만 한다

200내외는 타일구성과 수전 및 악세사리 비용을 감안한 것이 보통이며 변기는 대체로 투피

스나 저렴한 원피스를 기준으로 합니다.

그런데 보기에도 이쁜 원피스의 경우 통상 30만원대 이며 비싼 것은 60만원 수준이며 옵

션이라고 보시면 됩니다. 간혹 비싼 변기를 직접 구매하신다고 하는 분도 계십니다. 조명

과 마찬가지로 정말 싸게 사실까요?

2) 세면기

세면기도 10만원 내외에서 맞춥니다.

일반적으로 다릿발과 반다리 형태를 주로 사용하고요. 반다리가 비싼것이 보통이나 견적

에 큰 영향을주지 않습니다.

다만, 유리볼세면대 2~30만원대나 하부장이 있는 경우 5~60만원대의 경우 역시 옵션이

라고 보시면 됩니다.

3) 천정돔

 PVC로된 아치형돔, 평돔이 있고 목공이 있는 리빙보드가 있습니다.

욕실내부에 간접조명을 넣기위해(목공작업) 층을 구분하지 않는한 대체로 PVC 아치형돔

을 선호합니다.

다만, 상부 배관의 구조상 아치형 시공이 불가한 경우도 있습니다.


 4) 수전

 세면대에 따라 2홀, 또는 원홀이 있고요 샤워용수전도 있습니다.

대게의 경우 묵직한 것이 비싸며 당연히 디자인이 좋은 것이 비쌉니다.

통상 개당 5만원 수준의 제품군을 사용합니다.

5) 해바라기 샤워기

욕조를 설치하지 않는다면 대체로 해바라기 샤워기를 추천드립니다.

해바라기도 종류가 여러가지나 말로 설명드리긴 어렵고요 다만 바디샤워기의 경우 옵션이

라고 보시면 됩니다.

6) 강화유리 파티션 또는 샤워부스

욕조를 없애는 것이 대세이다 보니 파티션이나 샤워부스를 설치 하곤 합니다.

물이 튀는 걸 방지해 주는건 사실이지만, 어짜피 파티션도 닥아줘야 하고 사용상이나 안전

상 요즘은 많이 시공하지 않습니다(세면기와 변기가 있는 곳이 건식이 아니라면)

파티션은 기본공사비에 포함되어 있거나 추가한다 해도 10만원 이내이나, 부스의 경우 형

태에 따라 최소 50만원 이상 소요되는 옵션이라고 보시면 됩니다.

7) 거울 및 수건수납장

거울과 수납장이 분리된 것도 있고, 슬라이드장 이라하여 일체형도 있습니다.

사실 슬라이드장이 비싼건 사실입니다만 비싸서 슬라이드장을 설치하지 않는 것은 아닙니다.

수건장과 거울이 분리되어 있다면 세면대와 변기의 위치와 벽면 공간의 상태에 따라 배치

가 용이하고, 젠다이가 없으면 슬라이드장이 세면대 사용할때 불편할 수 있어 시공하지 못

하는경우가 대부분 입니다.

8) 악세서리

5~6종 세트라 하여 수건걸이, 옷걸이, 비누받침, 칫솔받침 등은 세트로 판매되어 지는 것

이고 일자선반, 코너선반, 잡지꽂이, 변기솔꽂이등의 다양한 악세사리가 있습니다.

현장여건과 사용여건에 맞게 몇 개 정도를 달아 드립니다.

9) 콘센트 설치

변기옆에 비데사용을 하도록 콘센트가 있는것이 보통이나 없다면 추가할 수도 있습니다.

10) 조명

벽에 설치할 수도 있고 4각등을 천정에 매립할 수도 있고, 원형등 3개정도를 천정에 매립

하는 경우도 있습니다.


이뿐만이 아니라 젠다이도 있고요, 샤워기를 벽에 매립할 수도 있고요, 노인분이나 장애우

를 위한 편의시설을 추가할 수도 있고요 공사의 범위는 매우 넓습니다.

위의 사항을 체크하면서 진행하는 것이 맞습니다.

일일이 하나하나 짚고 넘어가기 힘들기에 통상 사진을 보고 결정하거나 중요사항에 대한

상담이 필요합니다.

아파트 욕실의 경우 180만원내외 부터 공사가 가능하고요. 통상 200~250을 중급으로

하고, 300이상을 상급으로 합니다.

전체적인 인테리어내용에 맞춰 시공하는 것이 일반적입니다.