안녕하세요.에덴공인중개사 입니다.

상가 [임대] 입니다.
광산구 신창동에 위치해 있습니다.
일반상가점포 입니다.
가격은 보증금:1억0만원 임대:770만원 입니다.
면적 크기는 146㎡ 입니다.
층은 1층 입니다.
에덴공인중개사 입니다.
연락처는 010-8804-7531 입니다.

1. 장 소 : 광주 광산구 신창동 (우체국 사거리 부근)

2. 계약면적 : 146㎡ (구. 44평) / 99㎡ (구. 30평)

3. 보증금/월세 : 보 1억원 / 월 770만원 (부가세 제외)

4. 시.비.권 : 2억원

5. 관리비 : 월 20만원

6. 주변현황 :
- 신창지구(신창동) 대단위 아파트 밀집지역 사거리 코너 임.
- 주변 수문/신창/선창 초등학교, 신가중학교, 전남공고 등 있음.
- 큰 대로변 코너가에 건물이 위치하고 3면이 매장으로 광고효과 최상임.
(대 단위 아파트 주 출입구 코너가 임)
- 현 이동통신 판매점으로 월 수익 3,000만원~3500만원 (실매수자 있을시 매출가 공개 함.)

7. 특의사항
- 1층 T-월드(핸드폰 판매점)
- 동일업종 / 타업종 모두 가능
(단 핸드폰 매장 직영으로 들어올 경우 거리 제한으로 KT는 안됨)
- 현 5년 계약이고, 월세 증/감 없는 걸로 계약 됨 (승계 가능)

8. 추천업종
- 유명 커피숍 (주변에 커피숍 없음)
- 화장품
- 뚜레쥬르 등 빵집
- 페스트푸드점 (롯데리아, 맥도날드, 던킨도너츠 등등 적극추천)


(문의전화 정승현 010-8804-7531)

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