안녕하세요.에덴공인중개사 입니다.

상가 [임대] 입니다.
서구 치평동에 위치해 있습니다.
커피숍/카페 입니다.
가격은 보증금:1억0만원 임대:600만원 입니다.
면적 크기는 122㎡ 입니다.
층은 1층 입니다.
에덴공인중개사 입니다.
연락처는 010-8804-7531 입니다.
광주 최고의 중심상권인 상무지구의 유명브렌드
커피숍 영업권 양도 합니다.


1. 장 소 : 광주광역시 서구 치평동 세정아울렛 부근 (상무지구 최고의 상권)

2. 매장 실면적 : 122㎡ (구. 37평)

3. 보증금/월세 : 보 1억원 / 월 600만원 (부가세 제외)

4. 시.비.권 : 2억

5. 주변현황 및 특의사항 :
- 세정아울렛 부근 (지하철 환승역으로 상무역 확정!!)
- 오피스 상권과 대단위 아파트를 끼고 있음.
- 누가봐도 다 알만한 커피브랜드이며 현 성업중에 있음.
- 현 유명브랜드 커피숍으로 2년간 평균 월 매출 2500만원
(2012년 7월 기준 매출 2800만원)
- 실 매수자가 있을시 2년간 월매출현황 공개 함

6. 중개업자 추천사유
- 꾸준히 매출은 상승하고 있으며, 유동인구 상권 최고임!
- 커피숍 사장님의 개인적인 타.사업확장으로 내 놓은 물건임.
(극비리에 나온 물건으로 아직 오픈 되어 있지 않으며, 전속중개계약을 한 상태임)
- 본사 로얄티 無
- 가맹비 無
- 타 브랜드 대비 추가 인테리어 요구 無
- 영업권 인수 후 10일간의 본사 교육 후 바로 영업가능
(교육 중에는 본사에서 매장 지원팀을 보내 하므로 매출에는 영향 없음!)
- 관리가 잘 되어 내/외부 시설이 아주 양호한 상태!
- 하루 평균 고객수 100명 이상!!!

7. 월 순이익 산정
- 월 평균 매출액 : 2500만원
- 월 평균 월 차 임 : 25%
- 관리비 및 부자재 : 5%
- 월 평균 재료비 : 20%
- 월 평균 인건비 : 15%
- TOTAL :65%
- 월 평균 순수익 35%

- 2500만 × 35% = 875만원 (평균 월 순이익)

※ 보증금 + 시.비.권 = 3억 투자 시 평균 월 이익 30% 수익 보장!! ※



원룸 부터 상가까지 부동산 업무의 모든 것을 도와드립니다.
전화걸기 부담스러워 마시고, 24시간 언제든 전화주세요.
정성스레 상담해 드릴께요.
감사합니다.

연락을 주실때는 집마니닷컴에서 보고 전화하셨다고 꼭 말씀해 주세요. http://jipmani.com

추천 매물 자세히보기

안녕하세요.에덴 - 정명란 입니다.

상가 [임대] 입니다.
서구 금호동에 위치해 있습니다.
주점/호프집 입니다.
가격은 보증금:5,000만원 임대:350만원 입니다.
면적 크기는 205.5㎡ 입니다.
층은 1층 입니다.
에덴 - 정명란 입니다.
연락처는 010-3638-4780 입니다.
위치좋음,상권좋음

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1.주소 : 서구 금호동 중심상권내 광주은행부근 사거리 코너

2.면적 : 전용면적 205.48 ㎡ (구.62.2평)

3.금액 : 보증금 5000만원 / 월350만원(VAT별도) / 시비권 1억(조정가)

4.층수 : 1층

5.특이사항 :

*금호지구 중심상권에 위치해 있으며 현 성업중 (사정상임대)

*4000세대 아파트 밀집지역으로 유동인구 많음

6.연락처 : 010-3638-4780 정명란 입니다


연락을 주실때는 집마니닷컴에서 보고 전화하셨다고 꼭 말씀해 주세요. http://jipmani.com

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1.위  치 : 광산구 쌍암동 롯데마트첨단점 근처

2.면  적 : 1층 83㎡(구25평정도), 2층 127.72㎡(구.39평정도),

3.특  징 : 1층과 2층 연결되어 있습니다.

4.금  액 : 보증금 8,000만원 / 월250만원(VAT별도) / 시비권 없음(신축)

5.특이사항 

   준공일자가 2012년 6월 25일인 신축 건물입니다.  그래서 시비권이 없습니다.
   
   1년6개월에서 2년정도 지나 첨단2지구 입주가 시작되면 향후 롯데마트 첨단점 일대로 중심상권이 이동할 가능성이

   클 것으로 보여집니다.


유촌동 희망공인중개사사무소 입니다.
010-4743-5720