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[기획일기] 죽은 매물과 살아있는 매물의 차이? 글쓴이 : 집마니 날짜 : 2013-01-07 (월) 23:42 조회 : 20256 죽은 매물과 살아있는 매물의 차이? 내매물은 살아 있는 매물인가? 죽은 매물인가? ============================================= 먼저 이것을 논하기 전에 우리는 이점에 대해서 생각해 볼 필요가 있는거 같습니다. 000생활정보지에 내 돈을 내고  내 매물을 광고합니다. 그리고 내 돈이 들어간 매물광고는 1개월간 광고가 됩니다. 그러나 이 댓가는  효과가 있든 없던. 아무도 따지지 않습니다. 즉 내가낸 돈에 대해서 그것이 광고효과가 있던지 없던지 그냥 무조건 받아 들인다는 것입니다. 설마 00생활정보지에 광고내고.전화안오고 효과없다고 전화로 따지는 고객분은 없겟죠? 그러나 집마니에 와서는? 이 기준이 너무 냉혹합니다. 무료로 낸 매물, 한두건 올린 매물에서 효과가 없다고 바로 인정해 버립니다. 그리고 한두번 매물올리고 효과없다고 집마니에 다시 오지 않습니다. 돈내고 광고하는 생활정보지에서 전화를 못받아도 절대 효과 없다고는 이야기 안합니다. 그러나 집마니에서 한두건 매물올리고 전화 안온다고 효과 없다고 바로 말씀하는 이 냉혹한 현실!!! 이 기준의 잣대는 누가 들이댄 것일까요? 공짜로.무료로 낸 매물에서 한두번 올리고 전화 바로 오고 효과 바로 나오는 사이트라면 이건 대박 사이트 입니다. (대한민국에 없습니다. 한두번 올려서 효과 즉빵인 사이트는 없음) =========================================================== 아래를 참고하세요^^** 인터넷에서는 내 매물이 삭제안되고 있다 하더라도 노출기준이 있습니다. 네이버 다음등 모두 동일합니다. 아래와 같습니다. 수치는 이해를 돕기 위한 수치이지 정확한 수치는 아닙니다. 등록날짜 우선(50%비율)+문서의 정확도(50%비율) 즉 매물의 등록날짜를 기준으로 문서의 정확도를 따져서 그 노출순위를 정한다는 것입니다. 다시말해서. 가장 최근등록한 매물에 50점을 주고.(등록날짜우선) 문서에 포함된 텍스트 문구 -->예를 들어 운암동 상가 가 들어간 텍스트를 검색했다면 이 문구에 대한 비율이 50%(문서 정확도) 이렇게 해서. 검색결과는 날짜와 문구를 기준으로 우선순위가 정해집니다. 그럼 이 순위는 한달을 채 못넘깁니다. 왜?? 한달이 넘어가면 우선순위(등록날짜에 밀려서) 비율이 현격하게 떨어져서 뒤로 밀리기 때문입니다. 즉,,,이때부터는 죽은 매물이 되는 것입니다. 집마니에 오면 내 매물이 작년에 등록되어서 아직도 삭제가 안되고 있으니 노출이 될것이다.(이건 아주 큰 오산입니다) 2개월전에 등록된  매물이 삭제안되고 있으니 효과가 있을 것이다. 라고 생각한다면 큰 오산입니다.==>절대적으로 효과 없음. 이건..삭제만 안되었을 뿐이지 거의 죽은 매물입니다. 우선 순위에서 밀려서 노출이 안되는 것입니다. 이러한 부분을 참고해서, 내 매물이 삭제되지 않았다 하더라도 등록날짜를 기준으로 1개월이 넘어가면 다시 등록해야 하는 것입니다. 인터넷은 주기성.반복성이 있습니다. 최근 문서를 가장 우선시 하는 구조때문에 그렇습니다. 이러한 부분을 참고해서 한번 등록해 놓고. 효과 없다고 하는 것은 뭐라고 설명드리기 참 어렵습니다. 생활정보지로 말하자면,  4개월전에 광고냈는데...왜 전화 안오냐? 라고 따지는 격이나 마찬가지 입니다. 지금 내가 등록한 매물이 1개월이 넘어갔다면 다시 등록해야 합니다. 인터넷도 열심히 손품(마우스품)을 팔아야만, 효과를 볼수 있습니다. 번거롭다면.그때는 번거로움을 해결할려면 돈을 내고 생활정보지에 광고를 내면 됩니다. 돈내고 전화로 설명만 하면 내가 글을 안써도 한달 내내 광고를 내 줍니다. 손품도 안들이고..딱 한번 매물올려서 효과 1년내내 보장하고 전화 잘 오는 사이트는 대한민국에 한곳도 없습니다. 이점을  매물등록시 참고하세요. 왜? 집마니 회원들중 몇분들은 꾸준하게 집마니에 매물을 계속 등록하고 계실까요? 그분들이 과연 효과를 못봤다면 절대 등록하지 않습니다. 과연 공짜라고 해서 그분들이 계속 매물을 등록할까요? 꾸준히 열심히 하신분은 지금도 집마니로 효과를 보고 계십니다. 모든 성공의 잣대는 성실함과 꾸준함만이 부의 창출을 하실수 있습니다. 감사합니다. ================================================================ 내용요약===> 등록날짜우선 (50%비율)+문서의 정확도(50%비율) 로 우선순위 노출을 결정합니다.(네이버 다음에서 노출상위 기준) 수치는 이해를 돕기 위한 수치임. =============================================================== 광주부동산 포털 집마니 http://jipmani.com [매물 이렇게 등록해야 효과 있다!!] http://jipmani.com/bbs/board.php?bo_table=notice&wr_id=10882 [토지매물 등록하는 요령] http://jipmani.com/bbs/board.php?bo_table=notice&wr_id=10896 2013-01-08 (화) 16:36 답변 금호동크로바김진수 꼭 실천하겠습니다. 등록일을 일괄 정정할수는 없나요? 꼭 실천하겠습니다.<BR>등록일을 일괄 정정할수는 없나요?            2013-01-08 (화) 17:17 답변 집마니 안녕하세요.집마니 입니다. 등록일을 정정기능을 도입할려고 기획했었습니다만. 등록갯수가 제한이 없는 무료사이트다 보니. 제일 많이 등록해 놓은 중개업소는 한번에 신규등록일 수정이 가능하게 되는 차별이 발생함. 만약 갯수가 공평하다면 역차별은 없음.등 많은 상황을 고려하고 있습니다. 항상 날짜 정정기능을 반복해서...하다보면(모두다 새로운날짜로 적용하고) 신규매물등록이 없어짐.반복매물이 많아짐. 그러나 중개사 입장에서는 편리함. 운영자 입장에서는 매물이 신규매물이 없음.등..기타 ...부작용이 더 많을거로 판단되어서 미뤄놨습니다. 추후 도입여부는 고려해 보겠습니다. 감사합니다. 안녕하세요.집마니 입니다.<BR>등록일을 정정기능을 도입할려고 기획했었습니다만.<BR><BR><STRONG><FONT color=#ff6666>등록갯수가 제한이 없는 무료사이트다 보니.<BR><BR>제일 많이 등록해 놓은 중개업소는 한번에 신규등록일 수정이 가능하게 되는 차별이 발생함.<BR></FONT></STRONG><BR><BR><STRONG>만약 갯수가 공평하다면 역차별은 없음.등 많은 상황을 고려하고 있습니다.</STRONG><BR><BR>항상 날짜 정정기능을 반복해서...하다보면(모두다 새로운날짜로 적용하고) 신규매물등록이 없어짐.반복매물이 많아짐.<BR><BR>그러나 중개사 입장에서는 편리함.<BR><BR>운영자 입장에서는 매물이 신규매물이 없음.등..기타 ...부작용이 더 많을거로 판단되어서 미뤄놨습니다.<BR><BR>추후 도입여부는 고려해 보겠습니다.<BR><BR>감사합니다. 2013-01-09 (수) 04:12 답변 청송백만철  네 ! 동감입니다. 열심히 활동하면 그 대가는 반드시 다가옵니다. 실제 거래 성사는 상황에 따라서 다르게 나타나지만, 아무튼 진정성있는 매물 등록을 열심히 활동하는 기간이나 날에는 어김없이 전화상담 신청이 많아 지는 것을 느끼고 있습니다. 감사합니다.   <P>&nbsp;네 ! 동감입니다.<BR>열심히 활동하면 그 대가는 반드시 다가옵니다.<BR><BR>실제 거래 성사는 상황에 따라서 다르게 나타나지만, <BR>아무튼 진정성있는 매물 등록을 열심히 활동하는 기간이나 날에는 <BR>어김없이 전화상담 신청이 많아 지는 것을 느끼고 있습니다.<BR><BR><BR>감사합니다.<BR><BR>&nbsp;<BR><BR><BR></P> 2013-01-09 (수) 10:02 답변 행복예감 잘 알겠습니다. 회원을 위한 조언 감사드립니다. <P>잘 알겠습니다. 회원을 위한 조언 감사드립니다.</P> 2013-01-09 (수) 12:34 답변 Global김대웅 문구를 달리하여 주기적으로 재등록하여야 살아있는 매물이 된다는 말씀...감사합니다. <P>문구를 달리하여 주기적으로 재등록하여야 <BR>살아있는 매물이 된다는 말씀...감사합니다.<BR></P> 2013-01-11 (금) 06:20 답변 골드김광재 참 일리 있는 말입니다 일괄 등록일 정정이 미뤄져있다면 건별로 수정등록한 건은 등록일이 변경되도록 해주면 좋겠습니다 예를들어 개인홈피처럼쓰고있는경우 수백건을 재등록하는건 불가능하고 주요 매물이나 관심매물은 내용편집 수정등록하거든요 참 일리 있는 말입니다 일괄 등록일 정정이 미뤄져있다면 <BR><BR>건별로 수정등록한 건은 등록일이 변경되도록 해주면 좋겠습니다 <BR><BR><BR>예를들어 개인홈피처럼쓰고있는경우 <BR><BR>수백건을 재등록하는건 불가능하고<BR><BR>주요 매물이나 관심매물은&nbsp;내용편집 수정등록하거든요 2013-01-13 (일) 07:26 답변 다일김혜경 꾸준한 노력없이는 성공을 기대할수가 없습니다. 말씀 동감합니다. 감사합니다.^^ <P>꾸준한 노력없이는 성공을 기대할수가 없습니다.<BR>말씀 동감합니다.<BR>감사합니다.^^</P> 2013-01-17 (목) 11:56 답변 해솟음주희 손품이 필요하는말에 공감 ㅎㅎ  다시 한번 매물 확인하고 수정하면서 기다려야지요 감사합니다 ^^ 손품이 필요하는말에 공감 ㅎㅎ<BR>&nbsp;다시 한번 매물 확인하고 수정하면서 <BR>기다려야지요 감사합니다 ^^ 2013-02-21 (목) 13:07 답변 조은공인중개사 무슨 말씀인지 알겠습니다. 결국 부지런히 노력해야겠네요. <P>무슨 말씀인지 알겠습니다. 결국 부지런히 노력해야겠네요.</P> 이름 패스워드 비밀글 (체크하면 글쓴이만 내용을 확인할 수 있습니다.) 왼쪽의 글자를 입력하세요. 전체 공지 알림 이용규칙 업데이트 개편 신규가입 정보 기획일기 업소탐방 안내 오픈 추가 우수사례 매물등록노하우 미션 이벤트 후기 톡톡 퀴즈 설문 사용법 운영철학 매뉴얼 매물관리프로그램 온라인세미나 발표 기타 시험 모임공지 매물브리핑 제목 내용 제목+내용 회원아이디 회원아이디(코) 이름 이름(코) and or 게시물 1,714건 번호 제목 글쓴이 날짜 조회 [공지]  [긴급]화요일 7월23일~7월25일까지 서버이전으로 접속이 불가합… (1) 집마니 2013-07-20 20813 [알림]  집마니의 문화, 서로 인사하셨나요? 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(1) 집마니 2013-04-03 9285  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10     제목 내용 제목+내용 회원아이디 회원아이디(코) 이름 이름(코) and or

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